Hipoteca

Hipoteca - qué es, de qué depende la cantidad del dinero prestado, aclaración de términos relacionados

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca, también llamada préstamo hipotecario, es un tipo de préstamo cuya finalidad es la de comprar una vivienda. En la mayoría de los casos, éste es el préstamo de más volumen en la vida de cada persona.

¿De qué depende el volumen del préstamo?

La cantidad del dinero prestado por la institución financiera depende de dos aspectos:

  • Del valor de la tasación del inmueble
  • De la capacidad individual de endeudamiento del prestatario: la compañía realiza cálculos para saber cuánto podrá pagar el cliente mensualmente.

¿Cuáles son los términos básicos que debo conocer?

Para que tengas más claros los términos relacionados con este tipo de préstamo, te explicamos los más básicos:

  • Cuota de amortización: el pago generalmente mensual que paga periódicamente el prestatario a la entidad financiera.
  • Plazo de amortización: el tiempo total en el cual el cliente devolverá el dinero prestado más los intereses y comisiones.
  • Comisiones/intereses: son cantidades de dinero que la institución prestamista cobra por la realización del préstamo y su gestión: por la apertura y la cancelación del préstamo, por amortización anticipada, por novación (en caso de que el cliente negocie nuevas condiciones del préstamo) y subrogación (cambio del titular).
  • Carencia: tiempo durante el cual sólo se pagan los intereses y no el capital prestado.

Te recomendamos que, antes de firmar el contrato de hipoteca, te informes detalladamente y que consultes muy bien todos los aspectos del préstamo concreto, ya que suele ser un compromiso para muchos años.